4月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，雙北、臺(tái)南量增，捷運(yùn)環(huán)狀線利多，中和區(qū)奪賣(mài)座王 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
4月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，雙北、臺(tái)南量增，捷運(yùn)環(huán)狀線利多，中和區(qū)奪賣(mài)座王
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  • 4月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，雙北、臺(tái)南量增，捷運(yùn)環(huán)狀線利多，中和區(qū)奪賣(mài)座王
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年5月1日北市、新北市及臺(tái)南市地政局分別公布2014年4月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於3月，臺(tái)北月增0.8％、新北月增2.4％、臺(tái)南月增10％，呈現(xiàn)平盤(pán)微增的局面；而相較2013年同期，臺(tái)北年減幅20.8％、新北年減24.8％、臺(tái)南年減16.1％，顯示2013年到2014年，打房一波波都明顯影響了交易量。至於總交易棟數(shù)表現(xiàn)，臺(tái)北市為2,778棟，新北為5,161棟、臺(tái)南則為1,931棟。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，4月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)反映的是3月到4月上旬的買(mǎi)氣，2月至3月上旬，天氣依舊濕冷，3月下旬放晴後買(mǎi)氣也回溫，雙北地區(qū)交易量維持平盤(pán)不墜。至於臺(tái)南市出現(xiàn)一成的增幅，主因是臺(tái)南地區(qū)主要客群為在地買(mǎi)盤(pán)，市場(chǎng)相對(duì)封閉，不容易受到話題或政策因素干擾。
 
行政區(qū)表現(xiàn)部分，臺(tái)北市交易棟數(shù)最多的前三名分別為中山區(qū)446棟、文山區(qū)291棟、內(nèi)湖區(qū)280棟。新北市則是中和區(qū)588棟最多，新莊區(qū)534棟次之，板橋區(qū)526棟第三名。臺(tái)南市仍是永康339棟奪冠，其次為東區(qū)226棟、安南194棟。張旭嵐分析，各縣市的常勝區(qū)沒(méi)有太大的變動(dòng)，例如中山區(qū)坐擁交通樞紐、就業(yè)集中、釋出量大等優(yōu)勢(shì)，交易量自然居高不下。
 
 
新北市交易冠軍為中和區(qū)588棟，較上月增加20.5％。張旭嵐指出，中和地區(qū)雖然因?yàn)榻葸\(yùn)環(huán)狀線的工程進(jìn)行而進(jìn)入交通黑暗期，但有更多民眾看準(zhǔn)通車(chē)後的便利性與增值性，進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)。
 
臺(tái)南市仍由永康區(qū)蟬聯(lián)賣(mài)座王，交易339棟增幅14.9％，臺(tái)灣房屋臺(tái)南永康特許加盟店店長(zhǎng)郭順?lè)急硎荆揽祬^(qū)就像南臺(tái)灣的板橋，位於蛋黃區(qū)外緣第一排，不但房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，生活機(jī)能也能互利互惠，除了永康重劃區(qū)有許多建商搶地推案，中古市場(chǎng)也一直相當(dāng)熱絡(luò)，主力產(chǎn)品以3房電梯最受歡迎。